老屋的價格會比新屋低價一些，所以大部分的首購族都會考慮老屋，但老屋的問題反而是比新屋多很多，可能以前在建造時管線的配置或者是空間的分配上，都會與目前居住者的生活習慣大不相同，整體的工程都是需要重新安排，而舊屋的狀況要如何解呢?
格局及動線要符合居住者
在規劃格局及動線要根據居住者的需求來做規劃，動線力求流暢，格局方正，也避免設計時產生畸零空間。室內也需要有良好的採光明亮，通風良好等等。
↓裝修前
↓裝修後
廚房、浴室及樓地板要注意防水
再重新翻新須時，廚房、浴室及樓地板的防水都不可馬虎，均需重新加強，如原本已有漏水問題，需重新施作防水工程，找專業的防水工程公司來重新處理，大部分是以彈性水泥塗佈的方式來施作居多。
打造無毒空間
近年健康安全相當被重視，所以在重新裝修老屋時，會特別注意選用的建材，以綠建材為基礎，選用國家檢驗標準之建材，打造良好的採光及通風並適度綠化陽台或室內。
其他注意事項
1.窗戶：窗框漏水狀況及隔音效果。
2.牆壁：壁癌嚴重程度。
3.水電線路：管路老舊抽換更新。
4.違建狀況。
5.結構狀況。
↓裝修前窗戶漏水及壁癌等
設計師分享遇過最糟的老屋問題
遇到最糟糕的老屋問題是管道間內，管路出問題，須與樓上及樓下的居住者溝通有修繕情況發生。透過溝通讓樓上或樓下鄰居了解後，協商從鄰居家管道間處，去維修原有老舊管路問題，才能解決這類問題。